Un triplex avec un logement libre dès le départ
Voici une occasion qui sort de l'ordinaire : un triplex au 660, rue Notre-Dame, à Gatineau, dont le logement principal est actuellement vacant. Pour un futur propriétaire, c'est la possibilité de s'y installer, sous réserve des conditions applicables, ou d'en définir le potentiel locatif à sa façon.
Le potentiel de revenus locatifs est d'environ 46 000 $ par année.
Pour qui est ce triplex ?
L'angle dominant ici est le rendement. Les investisseurs qui souhaitent bonifier leur portefeuille y trouveront trois logements à considérer. Cet immeuble peut aussi intéresser l'acheteur qui veut habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Si vous cherchez un premier immeuble à revenus, ce triplex mérite votre attention : trois portes, un logement principal libre et des unités de formats différents.
Trois logements, trois possibilités
- Le logement vacant : un spacieux logement sur deux étages d'espace habitable, avec deux chambres à coucher et un sous-sol qui offre de l'espace supplémentaire. Une configuration intéressante pour une famille ou un couple qui veut plus d'espace de vie.
- Un studio : une unité compacte qui contribue aux revenus de l'immeuble.
- Un logement avec une chambre et un bureau : une unité polyvalente qui complète le revenu locatif.
Ces deux dernières unités permettent de générer des revenus tout en occupant le logement principal, ou de maximiser le potentiel de l'immeuble dans une optique d'investissement.
Le quartier : bus, parcs et dépanneur à proximité
Le transport en commun est un atout : des arrêts de bus Notre-Dame/De Versailles se trouvent à environ 90 à 100 m, et des arrêts Notre-Dame/Monseigneur-Lemieux à environ 100 à 140 m.
À distance de marche, on trouve le Depanneur Du Lac (environ 457 m), le Parc de Côtéville (environ 522 m) et le Parc Racicot (environ 577 m). L'École de la Traversée (Ste-Maria-Goretti) est à environ 488 m, et l'École de la Traversée (Lavigne) à environ 795 m.
Les chiffres en un coup d'oeil
- Prix demandé : 524 900 $
- Type : triplex de trois logements
- Superficie du terrain : 386 m²
- Revenus locatifs potentiels : environ 46 000 $ par année
Pour valider les revenus, les dépenses et le financement, une analyse personnalisée avec votre courtier et les professionnels appropriés est recommandée.
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Foire aux questions
Quel est le potentiel de revenus de ce triplex ?
Le potentiel de revenus locatifs est d'environ 46 000 $ par année pour l'ensemble des trois logements.
Un logement est-il vacant ?
Oui. Le spacieux logement principal, sur deux étages avec deux chambres à coucher et un sous-sol, est actuellement vacant. Un futur propriétaire pourrait s'y installer, sous réserve des conditions applicables.
Quels sont les trois logements de l'immeuble ?
L'immeuble comprend le logement principal vacant sur deux étages, un studio et un logement avec une chambre à coucher et un bureau.
Y a-t-il des transports en commun à proximité ?
Oui, des arrêts de bus Notre-Dame/De Versailles sont à environ 90 à 100 m, et des arrêts Notre-Dame/Monseigneur-Lemieux à environ 100 à 140 m.
Quel est le prix demandé ?
Le prix demandé est de 524 900 $, pour un terrain de 386 m².
