Un triplex qui multiplie les sources de revenus
Trois logements de type 5 ½, plusieurs espaces de stationnement et un grand garage détaché loué séparément : le 347, rue Jeanne-Mance à Gatineau réunit plusieurs flux de revenus dans un même immeuble. Les revenus actuels s'élèvent à 54 480 $ par année.
Pour quel investisseur ?
Cet immeuble s'adresse aux investisseurs qui cherchent un actif locatif lisible, orienté rendement. Que vous souhaitiez bonifier un parc immobilier existant ou réaliser un premier investissement dans l'immeuble à revenus, la configuration (trois logements de même type) simplifie l'analyse et la gestion.
Il vous revient de valider les chiffres, les baux et les états financiers avec vos conseillers avant de vous décider.
Les points forts de l'immeuble
- Trois grands 5 ½. Une configuration recherchée sur le marché locatif, avec des espaces de vie fonctionnels dans chaque logement.
- Un garage détaché générant un revenu additionnel. Actuellement loué séparément, il optimise les revenus de l'immeuble.
- Plusieurs stationnements. Un avantage concret pour les locataires et un atout de plus à la location.
Le quartier : services et transport à proximité
L'immeuble se trouve dans le secteur de la paroisse Saint-René. Plusieurs arrêts d'autobus sont tout près, dont Saint-René Est/Magnus (233 m) et Saint-René/Mcmillan (243 m), un point apprécié des locataires.
Le Parc Saint-René est à 161 m, et le Parc de la Colline à 450 m. Côté commodités, on trouve le Dépanneur Karilyn (362 m) et le Marché Guay (400 m), puis le Maxi à 807 m, à distance de marche.
Le CPE L'Arche des Petits (269 m), la Greater Gatineau Elementary School (287 m), l'École des Trois-Saisons (486 m) et l'École de l'Odyssée (517 m) sont aussi à proximité. La propriété est également à proximité d'une autoroute ou voie rapide, d'un cégep, d'un hôpital et d'une piste cyclable.
Les chiffres en un coup d'œil
- Prix demandé : 749 900 $
- Type : triplex
- Revenus actuels : 54 480 $ par année
- Superficie habitable : 3 300 pi²
- Terrain : 6 000 pi²
- Garage : détaché, loué séparément
Les effets des locataires sont exclus de la vente.
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Foire aux questions
Quels sont les revenus actuels du triplex ?
Les revenus actuels sont de 54 480 $ par année, incluant le revenu du garage détaché loué séparément.
Combien de logements l'immeuble compte-t-il ?
Il compte trois logements de type 5 ½, plus un grand garage détaché loué séparément.
Y a-t-il du stationnement ?
Oui, la propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement.
Quels services trouve-t-on à proximité ?
On trouve notamment des arrêts d'autobus à environ 233 m, le Parc Saint-René à 161 m, des dépanneurs, des écoles, un CPE et un Maxi à 807 m.
Quel est le prix demandé ?
Le prix demandé est de 749 900 $. Communiquez avec le courtier pour obtenir les détails sur les revenus et les baux.
